庐山景区叫卖别墅均价高达42万元m2

2020-07-13 新沂装修公司

“家在庐山,以高山美景为伴、与清泉瀑布为友、与名人旧居为邻不再是奢望……限量发售五套独立大宅及十套双拼大宅。”最近,多家门户站迅速转发了有关“庐山发售有产权别墅”的消息,引发民强烈关注。

10栋别墅高调叫卖有买家

在搜房等站上查询发现,开发商从2010年就开始进行广泛的销售推广,其中十余栋别墅是营销广告的重点。在这些广告中有的直接表述为别墅,有的冠以“大宅”之称。

仰天坪国际度假山庄的“大宅”是庐山风景区第一个拥有产权并取得预售许可的房子,目前有两栋建成的“大宅”已取得了预售许可证,均价高达42000元/平方米。置业顾问介绍,目前五栋双拼别墅10套,卖得只剩下一栋半共 套;五栋独栋别墅,其中一栋开发商自用,另外4栋正在洽谈中。

据介绍,2007年,庐山仰天坪商务酒店改扩建项目获得省政府的批复,批复的项目性质是“商务酒店”,而到了庐山局,这一项目变成了“产权式商务酒店”。江西省住建厅分管风景名胜区管理工作的副巡视员曾绍平指出,这意味着项目变成了房地产开发行为,违反了省政府的批复,也违反了《风景名胜区管理条例》和《江西省庐山风景名胜区管理条例》。

庐山管理局否定“别墅”说

时至今日,庐山管理局仍否定“别墅”之说。庐山管理局房管局局长万金定表示,房管部门从2010年起陆续向开发商发放了预售许可证,但他否认项目中的独栋建筑为别墅,“这些只是开发商根据地形而建的普通建筑而已。”

然而,山庄施工现场张贴的项目介绍明确显示:“二期工程项目为酒店式公寓 栋,别墅楼8栋。分A型和B型各4栋,为框架三层结构,面积约8000平方米。”从建筑样式、面积、售价和定位来看,这些所谓的“大宅”,本质上就是别墅。

庐山是我国一个特殊的区域,山上包括民宅的所有房屋产权都属国家,无私有产权。而“仰天坪国际度假山庄”正如其营销宣传中所说,经过审批,已是庐山唯一产权式建筑,其背后的特权及政府的招商引资,引发人们的猜想。

早在2005年,在庐山风景区的莲花洞森林公园内的莲花洞风景区,一些党员干部违规兴建私家别墅,富人跟风抢建,引起社会各界强烈关注。经调查核实,江西省对违规建造的别墅,进行了拆除或没收,对负有直接和领导的人员给予了党纪政纪处分。

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